Constructeur de maison passive en Île-de-France, en béton isolé
Notre entreprise est basée à Osny, dans le Val-d’Oise. Nous construisons des maisons passives en béton isolé dans toute l’Île-de-France : maisons neuves, grandes extensions et petits immeubles, y compris sur les terrains étroits, en pente ou difficiles d’accès que l’on trouve partout dans la région.
Construire passif en Île-de-France : ce qui change
Des terrains rares et chers
Quand le terrain coûte cher, chaque mètre carré compte. Le béton armé permet de monter en étages sur une petite parcelle, et une maison compacte est aussi la plus facile à rendre passive.
Des chantiers serrés
Voisins proches, rue étroite, accès limité pour les camions : les blocs sont légers et se posent à la main. C’est un vrai avantage sur les parcelles où une grue passe mal.
Des étés de plus en plus chauds
En ville et en proche banlieue, la chaleur s’accumule l’été. La masse du béton garde la maison fraîche, sans climatisation.
Les sols franciliens : argile et anciennes carrières
- Les argiles gonflent avec la pluie et se rétractent en été : c’est l’une des causes principales de fissures sur les maisons de la région. Une étude de sol est obligatoire dans les zones exposées, et les fondations se dimensionnent en conséquence.
- Les anciennes carrières souterraines de gypse et de calcaire concernent de nombreuses communes, notamment dans le Val-d’Oise, les Yvelines et les Hauts-de-Seine. On les vérifie avant d’acheter ou de construire.
- Un béton armé calculé pour votre terrain est la réponse la plus sûre à ces contraintes.
Extension et surélévation passives
En Île-de-France, agrandir coûte souvent moins cher que déménager. Nous réalisons de grandes extensions en béton isolé, accolées à une maison existante, sur un ou plusieurs niveaux. Votre extension atteint le niveau passif, même si la maison d’origine est plus ancienne.
Nous construisons près de chez vous
Basés à Osny, nous connaissons les communes franciliennes, leurs règles d’urbanisme et leurs contraintes de chantier. Nous avons l’habitude des terrains difficiles, jusqu’aux parcelles accessibles seulement à pied, comme à Chaville. Les photos de nos chantiers franciliens seront publiées ici.
Nos chantiers en photos
En Île-de-France, les terrains sont serrés et les chantiers se font souvent en pleine ville. Voici comment nous construisons, et comment nous transformons l’existant.
Photos de chantiers Toki France. Le lieu de chaque chantier sera précisé au fur et à mesure. Voir tous nos chantiers en photos
Combien coûterait votre maison en Île-de-France ?
Choisissez « Île-de-France » dans le simulateur : les prix y sont généralement 10 à 20 % plus élevés qu’en région.
Gros œuvre, 120 m², de 800 à 1 200 € le m²
Recevoir un chiffrage précisOrdre de grandeur tiré des fourchettes publiques pour la France, hors terrain. Le prix de votre maison est établi sur devis, gratuitement, après étude de votre projet.
Où nous construisons en Île-de-France
- Val-d’Oise (95) : Cergy, Pontoise, Osny, Menucourt, L’Isle-Adam, Enghien-les-Bains.
- Yvelines (78) : Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Rambouillet, Mantes-la-Jolie.
- Hauts-de-Seine (92) : Chaville, Sèvres, Rueil-Malmaison, Antony.
- Essonne (91) : Évry-Courcouronnes, Palaiseau, Étampes.
- Seine-et-Marne (77) : Meaux, Melun, Fontainebleau, Provins.
- Val-de-Marne (94) et Seine-Saint-Denis (93), pour les extensions et les petits immeubles.
Nous construisons aussi en Bretagne, en Normandie en Alsace dans le Nord et à Toulouse. Pour comprendre le procédé, lisez notre page bloc coffrant isolant.
Vos questions
Quel est le coût d’une maison passive neuve en Île-de-France ?
Comptez en général 880 à 1 440 € le m² pour le gros œuvre jusqu’au hors d’eau hors d’air, et 1 650 à 3 600 € le m² pour une maison terminée, hors terrain : ce sont les fourchettes nationales majorées de 10 à 20 %. Le détail est sur notre page prix d’une maison passive.
Peut-on construire passif sur un petit terrain ?
Oui. Une maison compacte, à étage, est même plus facile à rendre passive qu’une maison étalée. L’orientation et les ombres portées des voisins s’étudient dès les plans.
Mon terrain est-il concerné par les argiles ou les carrières ?
Votre mairie et les cartes officielles des risques l’indiquent. Une étude de sol permet de lever le doute avant de construire. Nous en parlons dès le premier échange.
Bois ou béton isolé en Île-de-France ?
La région compte de bons constructeurs bois. Le béton isolé apporte en plus l’inertie contre la chaleur d’été, la solidité sur les sols argileux et la possibilité de monter en étages sur une petite parcelle.
Décrivez votre projet en Île-de-France
Quelques informations suffisent. Nous vous rappelons pour en parler, gratuitement et sans engagement.