Maison passive dans le Nord et les Hauts-de-France, en béton isolé
Dans le Nord, une maison passive fait la différence tout l’hiver : longs mois gris, vent, humidité, et pourtant une maison qui reste chaude avec un tout petit appoint. En béton isolé, elle ajoute la solidité sur les sols difficiles de la région, et peut garder sa façade en brique. Nous construisons dans tous les Hauts-de-France.
Pourquoi le passif a du sens dans le Nord
- Une longue saison de chauffe. Dans le Nord, on chauffe souvent d’octobre à mai. C’est là qu’une maison très isolée fait les plus grosses économies.
- Peu de soleil en hiver. Chaque rayon compte : l’orientation de la maison et les grandes baies au sud s’étudient dès les plans.
- Le vent et l’humidité. Des murs en béton armé, des menuiseries très étanches et une ventilation double flux : ni courants d’air, ni condensation.
- Des étés qui chauffent aussi. La masse du béton garde la fraîcheur lors des épisodes de forte chaleur.
Les sols du Nord : catiches, bassin minier et wateringues
Les catiches
Autour de Lille, d’anciennes carrières souterraines de craie creusent le sous-sol de nombreuses communes. On les recherche avant d’acheter ou de construire.
Le bassin minier
Dans l’ancien bassin minier du Nord et du Pas-de-Calais, des affaissements liés aux anciennes galeries peuvent exister. Les zones concernées sont cartographiées.
Les terres basses
Entre Dunkerque, Calais et Saint-Omer, les wateringues drainent des terres situées très bas. Le niveau du plancher et les fondations s’adaptent aux règles locales.
S’y ajoutent, comme dans toute la France, les sols argileux qui gonflent et se rétractent. Un mur porteur en béton armé, calculé pour votre terrain, est la réponse la plus sûre à ces contraintes.
Une maison passive en brique ? Oui
Le béton isolé accepte tous les habillages, y compris un parement en brique rouge qui s’accorde aux maisons de la région. Votre maison passive peut garder l’allure d’une maison du Nord, et respecter le plan local d’urbanisme de votre commune.
Nos chantiers en photos
Une saison de chauffe longue demande une enveloppe isolée sans faiblesse, du rez-de-chaussée à la toiture. Voici comment nous construisons.
Photos de chantiers Toki France. Le lieu de chaque chantier sera précisé au fur et à mesure. Voir tous nos chantiers en photos
Combien coûterait votre maison dans le Nord ?
Faites le calcul en dix secondes, puis demandez un chiffrage précis pour votre terrain.
Gros œuvre, 120 m², de 800 à 1 200 € le m²
Recevoir un chiffrage précisOrdre de grandeur tiré des fourchettes publiques pour la France, hors terrain. Le prix de votre maison est établi sur devis, gratuitement, après étude de votre projet.
Où nous construisons dans les Hauts-de-France
- Nord (59) : Lille, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, Dunkerque, Valenciennes, Douai, Cambrai.
- Pas-de-Calais (62) : Arras, Lens, Béthune, Calais, Boulogne-sur-Mer, Saint-Omer.
- Somme (80) : Amiens, Abbeville.
- Oise (60) : Beauvais, Compiègne, Senlis.
- Aisne (02) : Saint-Quentin, Soissons, Laon.
Nos équipes se déplacent partout en France. Nous construisons aussi en Bretagne, en Normandie, en Alsace en Île-de-France et à Toulouse. Pour comprendre le procédé, lisez notre page bloc coffrant isolant.
Vos questions
Quel est le tarif d’une maison passive dans le Nord ?
Comptez en général 800 à 1 200 € le m² pour le gros œuvre jusqu’au hors d’eau hors d’air, et 1 500 à 3 000 € le m² pour une maison terminée, hors terrain. Le détail est sur notre page prix d’une maison passive.
Une maison passive tient-elle chaud dans le Nord ?
Oui. Une maison passive vise un besoin de chauffage de 15 kWh par m² et par an au maximum, quel que soit le climat. Dans le Nord, un petit appoint suffit en général pour les jours les plus froids.
Mon terrain est-il concerné par les catiches ou le bassin minier ?
Votre mairie et les cartes officielles des risques l’indiquent. Une étude de sol permet de lever le doute avant de construire. Nous en parlons dès le premier échange.
Bois ou béton isolé dans le Nord ?
La région compte de bons constructeurs bois. Le béton isolé apporte en plus l’inertie, la solidité face au vent et sur les sols difficiles, et accepte une façade en brique.
Décrivez votre projet dans le Nord
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